VENDO

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US$. 800.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2929158

Zona

Moises Bertoni - Bo. San Cristobal - Asuncion

Nro. de Visitas:

15

Publicado el:

15/08/2026

Superficie de terreno m2: 1536

Detalle de: Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com VENDO TERRENO AR2B TOTAL 1.536M2 S/MOISES Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. BERTONI C/36MTRS DE FRENTE-BO.SAN CRISTOBAL*ASUN Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-ar2b-total-1536m2-smoises-bertoni-c36mtrs-de-frentebosan-cristobalasun-2929158

Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay AMPLIO TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTOBAL
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🌟 Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad.

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B)
AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:
- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).143063147-162
- Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.
Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:
- Planta Baja + 7 pisos
- Total: 8 niveles
- Dependiendo del proyecto y Los mejores anuncios clasificados de Casas los encontrás en Clasipar.com cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos.

📐 DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES
La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:
- 🏢 Inmueble 1: con 558 m²
- 🏢 Inmueble 2: con 558 m²
- 🏢 Inmueble 3: con 414 m²
-📊 Superficie Total de 1.536 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m.

📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V2h2WABK8LwcT2f78

💰 VALOR DE INVERSIÓN: USD 800.000

Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-ar2b-total-1536m2-smoises-bertoni-c36mtrs-de-frentebosan-cristobalasun-2929158