¡Oportunidad única en Julián Augusto Saldívar! Propiedad en esquina con renta inmediata y gran potencial de expansión Descripción Comercial: Si buscás invertir de forma inteligente o asegurar el lugar perfecto para tu familia con un ingreso extra desde el primer día, esta propiedad en Julián Augusto Saldívar es lo que esperabas. Emplazada en una estratégica ubicación en esquina, a solo 2 cuadras de la ruta asfaltada de Rojas Cañada, esta propiedad combina comodidad residencial y alta rentabilidad comercial en un solo lugar. 🏡 ¿Qué te ofrece esta propiedad? 📐 Terreno amplio de 362,35 m², totalmente versátil para futuros proyectos o ampliaciones. 🏠 Vivienda principal de 85 m² de construcción sólida, diseñada para el confort diario: 🛏️ 2 habitaciones amplias y luminosas. 🛋️ Sala de estar acogedora. 🍳 Cocina comedor integrada, ideal para compartir en familia. 🌿 Galería frontal perfecta para disfrutar del entorno. 🚿 Baño moderno con ducha eléctrica. 🏪 Salón comercial al frente (33.75 m²): Construcción independiente de hormigón, robusta y versátil, con posibilidad real de expansión tanto horizontal como vertical. 💰 ¡Renta asegurada! El salón comercial ya se encuentra generando ingresos mensuales de aproximadamente 700.000 Gs, ayudándote a cubrir cuotas o generar caja desde el primer momento. Es una zona en constante crecimiento, de fácil acceso y con todos los servicios a mano. 💵 Inversión: 250.000.000 Gs. 🏦 ¡Apto para crédito bancario! Te asesoramos con la financiación para que concretes la compra de forma rápida y segura. Propiedades con esta relación de vivienda + renta + esquina comercial vuelan rápido en el mercado. 📞 No dejes pasar esta oportunidad de inversión. ¡Contactame hoy mismo y agendemos una visita para conocerla! Ubicación: https:maps.google.commaps?q=HHR3%2BV49%2C%2BJulian%2BAugusto%2BSald%C3%ADvar%2B111904%2C%2BParaguay&sll=-25.407602617321906,-57.44721069931984