🐾🌳 ¡Oportunidad Única: Casa Quinta Eco-Friendly & Pet-Friendly en Hernandarias! 🌳🐾 Tu refugio sostenible con más de 30 árboles frutales, espacios para disfrutar en familia y todos los servicios a mano. 🏡 Descripción general Titulado Tipo: Casa quinta familiar, residencial Construcción: 254 m² minimalistas, preparada para dos pisos adicionales Terreno: 1000 m² (dos lotes de 12×38 m), totalmente titulado y listo para transferir 🌿 Entorno natural & Vivienda sostenible Más de 30 árboles frutales: mango, aguacate, uva, murucuyá, toronja, pomelo, limón, banana, guayaba, moringa, cereza, guanábana, yaca, mora… Pozo artesanal + tanque de 2000 L para riego ecológico Pet-friendly y espacios para disfrutar en familia 🛋️ Diseño & Comodidad 3 dormitorios (2 en suite con baño privado y termocalefón; 1 con hidromasaje) Cocina equipada con conexiones de agua fría y caliente Sala y comedor amplios y luminosos Baño social con terminaciones modernas Corredor trasero de 48 m²: ideal quincholavadero Garage bajo losa Terraza panorámica de 254 m² con escalera de hormigón armado 🚀 Conectividad & Servicios cercanos Asfalto a 80 m con salida hacia el km 16 de Minga Guazú Carretera internacional a 1.5 km salida frente al acceso directo a Itaipú 🛣️ Infraestructura vial Puente sobre el río Acaray: Inaugurado en 2020, conecta la ruta II con la supercarretera de Itaipú en el km 16 de Minga Guazú. Al completarse el asfaltado, será tan importante como la Av. Don Bosco para viajar sin pasar por Ciudad del Este. 🎓 Universidades UTIC: a 1 km de tu casa (Av. Brasil & Colombia) UPE: a 1,5 km (Av. Paraguay & República Argentina) UPAP: a 2 km (Filial Hernandarias) Universidad Católica Ntra. Sra. De la Asunción: en el Paraná Country Club, a 6 km 🏫 Colegios Colegio Juan Pablo II: a 800 metros 🛒 Supermercados & Tiendas Stock: en el centro de Hernandarias (a 1 km) Gran Vía: en Supercarretera Km 2,5 (a 2,5 km) Ferreterías a menos de 1 km ⛽ Estaciones de servicio 3 surtidores en ≤ 1.500 m (2 de ellos a solo 500 m en ambas direcciones) 💰 Precio & Condiciones No apta para crédito hipotecario Título listo para transferir Trato directo con el dueño