¡Oportunidad única en Ñemby Vivienda + local comercial en Barrio Rincón! Ubicada en Ñemby, Barrio Rincón ️ Ver en Google Maps: https:maps.app.goo.glY8UY2EgtxBH8Frhh8 Esta propiedad combina la comodidad de una casa familiar con el potencial de un espacio comercial en funcionamiento. Se asienta sobre un terreno de 360 m2 (12x30 m) y cuenta con 168,65 m2 construidos, aprovechados al máximo para brindar funcionalidad y confort tanto en el hogar como en el negocio. Espacio Comercial: En el frente de la propiedad se encuentra un salón con baño privado, actualmente adaptado como peluquería. Es un espacio visible desde la calle, ideal para emprender cualquier actividad comercial: boutique, oficina, consultorio, mini market, entre otros. ¡Una inversión con retorno asegurado! Características de la vivienda principal: ️ 4 habitaciones (2 en suite con baño privado, perfectas para mayor privacidad) 3 baños internos, bien distribuidos + 1 baño en el salón comercial, totalizando 4 baños ️ Amplia sala comedor, con ventilación cruzada y luz natural ️ Cocina cómoda, con muebles y espacio funcional Área de lavado independiente, ideal para el día a día Espacios exteriores que enamoran: Hermoso jardín frontal con dos palmeras que embellecen el acceso Pasillo amplio desde el portón principal hasta la entrada de la casa Patio trasero y lateral, ideales para futuras ampliaciones, una huerta o zona de recreación Tanque de agua de 500 litros, en perfecto estado, garantiza el suministro de agua potable en todo momento Documentación al día. Sin cargas ni complicaciones legales. ¡Lista para transferir de inmediato! Inversión: Gs. 320.000.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir cómodamente, generar ingresos y tener independencia, todo en una misma ubicación. ✅ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡Te va a encantar! Precio: 320,000,000 ₲ Listing: 143091053-2 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 320,000,000 ₲