🏡 ¡Tu próximo hogar en Ñemby! Hermosa Residencia de 2 Plantas con Amplio Patio ¿Buscás un lugar tranquilo, seguro y con espacio para crecer? Esta propiedad en el Barrio Rincón de Ñemby es perfecta para tu familia. Ubicada en una zona residencial de alto crecimiento y valorización, te ofrece el equilibrio ideal entre calidez, funcionalidad y conectividad. 💰 Inversión: Gs. 750.000.000 (No apto para crédito bancario) 📐 Superficie: 374 m² 🚀 ¡Bonus único! Tenés la opción de adquirir un terreno colindante de otros 374 m² para duplicar tu patio o proyectar un quinchopiscina gigante. ✨ Lo que te va a enamorar de esta casa: Planta Baja (Espacios integrados y confortables): • Estacionamiento: Cochera techada para 2 vehículos + espacio destechado para un 3er auto (con portón automatizado). • Área Social: Livingsala de estar super luminoso con aberturas de vidrio templado. • Cocina: Espacio integrado con el comedor, ideal para compartir en familia. • Exteriores: Amplio patio frontal y un hermoso jardín trasero con árboles frutales. • Comodidades: Baño social, lavadero techado y todos los ambientes totalmente climatizados. Planta Alta (Tu espacio de relax): • Dormitorios: 2 habitaciones equipadas con aire acondicionado. • Baño: En suite y equipado con tinabañera. • Estar Diario: Espacio íntimo con blindex que conecta a un balcón frontal y una práctica mini terraza para disfrutar del atardecer. Servicios esenciales garantizados: Conexión eléctrica trifásica y excelente servicio de aguatería. 📍 Ubicación Estratégica y Conectividad Ágil Viví cerca de todo lo que necesitás, con accesos rápidos a las principales avenidas: • A 300 metros de la Av. Manuel Ortiz Guerrero • A 400 metros de la Av. Bernardino Caballero • A solo 4 minutos del Centro de Ñemby • A 15 minutos de San Lorenzo • A 30 minutos de Asunción La zona cuenta con transporte público a mano, centros médicos, supermercados, escuelas y estaciones de servicio. https:maps.app.goo.glZ4vXUSKVCS578J7t7?g_st=ac