🏡 ¡EN VENTA Amplia Propiedad en el Corazón de Asunción! 🌆 Descubre esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de la capital. Ubicada sobre la calle Iturbe N° 953 casi Manuel Domínguez, esta propiedad ofrece una combinación ideal entre ubicación privilegiada, amplitud y gran potencial de desarrollo. Con una construcción antigua y sólida, es perfecta para quienes buscan un espacio con carácter y desean remodelar o adaptar según sus necesidades. Ideal para edificio corporativo, oficinas profesionales, clínica, centro educativo o proyecto inmobiliario moderno. 🏢✨ 📋 Detalles de la Propiedad 💰 Inversión: 900.000.000 Gs 📐 Superficie de terreno: 367 m² 🧱 Superficie construida: 317,45 m² 🏠 Distribución Planta Baja: 🛋️ Amplia sala de recepción con excelente iluminación natural. 🏢 3 espacios versátiles, ideales para oficinas privadas o dormitorios. 🍽️ Cocina funcional con acceso directo al área de servicio. 🧺 Lavadero y galería, perfectos para tareas diarias o extensión de ambientes. Planta Alta: 🛏️ 4 ambientes adicionales, amplios y luminosos, ideales para oficinas o dormitorios. 🚻 2 baños completos. 🌇 Terraza con vista urbana, ideal para descanso o reuniones al aire libre. 📍 Ubicación y Potencial La propiedad se encuentra en el centro de Asunción, a pasos de importantes avenidas como Colón, Haedo y 25 de Mayo, rodeada de instituciones financieras, entidades públicas, restaurantes, universidades y servicios. Una zona con alto flujo comercial y gran valorización 📈. Gracias a su excelente distribución y tamaño, ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: desde una moderna sede empresarial hasta un proyecto residencial o de oficinas compartidas. Su estructura sólida permite refaccionar a gusto y aprovechar al máximo cada metro cuadrado. 🧰💡 🌟 Una oportunidad única para quienes buscan invertir en el corazón de la ciudad, con una propiedad amplia, funcional y llena de potencial. 📞 Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡No dejes pasar esta excelente opción! 🏡💼 28009-115