Oportunidad Estratégica sobre Avenida Gral. Santos – Asunción Ubicación - Avda. General Santos casi Tte. René Brugada, Barrio San Vicente. - A cuadra y media del Colegio Palomino y cuadra y media de la Comisaría 14, supermercados, locales comercialesgastronómicos. - Sobre una avenida de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para desarrollos mixtos. Superficie Disponible - 713 m2 superficie (12m de frente x 59,41m de fondo). - Titulado y listo para transferir. Potencial de Desarrollo La ubicación estratégica y la dimensión del terreno lo convierten en un espacio ideal para proyectos inmobiliarios de gran impacto, como: - Edificios de departamentos residenciales. - Locales comerciales y showrooms. - Oficinas corporativas. - Consultorios médicos o centros de salud. - Desarrollos mixtos (vivienda + oficinas + comercios). Infraestructura Existente - Academia de danzas con 2 amplios salones. - Oficina, baño, vestuarios, recepción, escritorio. - Patio. - Quincho. Inversión: USD 220.000 Ventajas Competitivas - Zona de alta circulación y visibilidad. - Gran superficie en una de las arterias más importantes de Asunción. - Entorno con colegios, comercios, oficinas y servicios. - Potencial para proyectos de renta segura y alta valorización a futuro Id 39578