Propiedad versátil en esquina San Blas, Caacupé Descubrí esta exclusiva Propiedad con múltiples usos de 700m² construidos sobre un terreno de 720m², ideal para: Clínica o sanatorio (5 consultoriosdormitorios y 5 baños) Oficinas o coworking (2 salones amplios, uno con baño privado) Institución educativa (salas de clase, áreas de recepción y administración) Vivienda multifamiliar (dormitorios, salas y espacios de convivencia) 📍 Ubicación estratégica en esquina del barrio SanBlas, con rápido acceso a rutas principales, comercios y servicios. 🛠️ Espacios preparados para refuncionalizar: Hall de recepción o sala de espera Cocina equipada y zonas auxiliares Estructura sólida con distribución modular 💼 Perfecta oportunidad para inversores y emprendedores que buscan: Expansión de su emprendimiento de salud, educación. Espacio adaptable a oficinas corporativas Desarrollo de residencial por unidad o alquiler turístico Rentabilidad actual (5,16%): basada en la renta vigente. Conservador (5,31%): con un aumento moderado de la renta (+25%) e inyectando inversión mínima Optimizado (8,50%): aprovechando al máximo el uso mixto (clínica, oficinas, residencia). Máximo potencial (10,62%): bajo un escenario ideal de renta óptima. Inversión: 465.000.000 GS. Ubicación: https:maps.app.goo.glPgBA2DBeCs8J3Mfh6