Ideal para quienes buscan ESTRATEGIA, ESPACIO y SEGURIDAD. Esta propiedad de 2 plantas es perfecta para múltiples usos comerciales o vivienda. 💰 PRECIO DE INVERSIÓN: 165.000$ USD 📍 UBICACIÓN PREMIUM 🚩 Barrio: Ciudad Nueva, Asunción. 📍 Zona: Mercado 4. 📌 Referencia: A solo 2 cuadras de Galería Bonanza Pettirossi San Miguel Santo Domingo. 🏢 POTENCIAL DE USO (VERSATILIDAD TOTAL) Debido a su ubicación privilegiada y distribución, es ideal para: 💼 Oficinas Administrativas 🏥 Clínicas Médicas o Consultorios 📦 Depósito Logístico 🏠 Residencia Particular 📏 DIMENSIONES Y SUPERFICIE 📐 Terreno: 148,99 m² (Frente: 5.62m x Largo: 25.60m) 🏗️ Edificado: 196,72 m² (Distribuido en 2 pisos) ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 🛡️ SEGURIDAD: 📸 Sistema de 6 cámaras CCTV ya instaladas. 📱 Acceso remoto en tiempo real desde tu móvil. ⬇️ PLANTA BAJA: 🚗 Cochera: Espacio para hasta 2 vehículos (medianochico). 🛋️ Sala de Estar: Amplia y luminosa. ❄️ Climatización: 1 Aire Acondicionado de 24.000 BTU en sala. 🍳 Cocina: Totalmente amueblada. 🌿 Patio Interno y Área de Servicio. 🛏️ 1 Habitación espaciosa. 🚽 1 Baño Social. ⬆️ 1er PISO: 🪜 Escalera de acceso cómoda con gran potencial para dormitorios adicionales o áreas de trabajo. 📩 ¿TE INTERESA? ¡No dejes pasar esta inversión en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Asunción! 👉 ¡Contactame hoy mismo para agendar una visita!