El terreno cuenta con 20 metros de frente por 42,30 metros de fondo, dando una superficie total de 846 m², ideal tanto para uso residencial como para desarrollo comercial o inmobiliario. En la parte frontal de la propiedad se encuentran dos salones comerciales independientes, cada uno con su propio baño, lo que los convierte en una excelente opción para generar renta inmediata o establecer negocios propios. Además, la edificación existente está preparada estructuralmente para levantar hasta seis pisos más, ofreciendo un gran potencial para proyectos de departamentos, oficinas o emprendimientos de mayor envergadura. En la zona central del terreno se ubica patio y la vivienda principal cuenta con seis dormitorios en total, de los cuales tres son en suite. Dispone de cuatro baños adicionales, además de un quincho con comedor y cocina integrados. La propiedad también incluye garaje, completando así una propuesta versátil, con múltiples posibilidades de inversión en un punto estratégico de Encarnación.