¡Atención Inversionistas! Excelente Oportunidad en Zona de Alta Proyección Se ofrece inmueble ideal para emprendimientos comerciales, desarrollos inmobiliarios o para familias que buscan amplitud y potencial de expansión. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción, sobre Avenida de la Victoria, a pasos de la Iglesia San Pablo y Biggie Express, y muy cerca del Shopping Multiplaza y el Mercado de Abasto. Con acceso rápido y directo a Av. Eusebio Ayala y Av. Fernando de la Mora. *Características del Terreno •Dimensiones: 10 x 30 m •Superficie total: 300 m² •Superficie construida: aprox. 300 m² La propiedad cuenta con una estructura sólida y versátil, con amplios espacios y excelente potencial para remodelación y ampliación en todos sus niveles. *Distribución del Inmueble Planta Baja •Salón comercial climatizado •Garaje con portón basculante •Sala, comedor y cocina •1 baño •Depósito •Amplio patio Primer Piso •2 dormitorios •1 baño •Sala-comedor con salida a balcón •Cocina •Área libre techada de aprox. 100 m², ideal para ampliación o nuevos ambientes Segundo Piso •Terraza con losa de hormigón (aprox. 100 m²), apta para futuras construcciones o ampliaciones verticales *Documentación •Servicios e impuestos al día •Títulos en regla •Propiedad lista para transferir