📍 Asunción, Barrio Stma. Trinidad ↔️ a 80 m Av. Stmo. Sacramento ↔️ a 180 m Av. Stma. Trinidad ↔️ a 600 m Av. Artigas ↔️ a 750 m Av. Primer Presidente ↔️ a 1,4 km inicio Ruta N° 3 Elizardo Aquino y Autopista Ñu Guazú ↔️ a 2,4 km Puente Héroes del Chaco y Costanera Norte ⏱️ a 13 min (4 km) Centro Corporativo ⏱️ a 15 min (11 km) Oficinas de Gobierno y Centro Histórico Ubicación privilegiada con rápidas salidas y conexiones La zona está poblada de diversos comercios y servicios. 📐Medidas: 13 m frente Sur-oeste x 60 m fondo Superficie: 781 m² | Construcción 374 m² La vivienda se desarrolla toda en una planta, más cuenta con un área de aprox. 230 m² de losa, que posibilita la proyección de un 2°piso. En excelente estado de conservación, se ofrece al mercado por su único dueño, que la construyó y proyectó: el terreno fue rellenado hasta aprox 1 m sobre el nivel de la vereda, se aprovecharon algunos desniveles del terreno para separar los espacios dentro de la residencia. Materiales estructurales de muy buena calidad de Cerámica Irene, muebles, puertas, marcos y detalles en madera de lapacho, etc. La edificación no toca los linderos, otorgando buenas áreas de ventilación a toda la vivienda. . Distribución: es fluida y toda la casa cuenta con ventilación e iluminación natural Amplio garage con portón automático para aprox. 4 vehículos en 2 líneas. Recibidor | Amplio living principal en desnivel con chimenea y Escritorio Baño social Comedor independiente que se conecta por puertas ventanas a la galería techada Cocina independiente con mesada amplia de material y muebles de guardado Área de lavado y servicio con dormitorio y baño, al cual se accede por la cocina, directamente desde la parte frontal y conecta a la parte posterior de la vivienda Galería techada que recorre el lateral Este, espaciosa que permite su aprovechamiento, conecta a la parte posterior de la vivienda. Quincho con parrilla, mesada y amplio espacio con piso Patio trasero amplio que ya cuenta con conexiones de desagüe para una piscina Se accede al área íntima de los dormitorios luego del comedor Dormitorio principal con amplio vestidor y baño 2° dormitorio en suite Estar íntimo que se conecta a la galería 2 dormitorios amplios Baño Familiar . 💬 Se escuchan propuestas