PROPIEDAD EN VENTA EN ÑEMBY IDEAL USO COMERCIAL O MIXTO Sobre doble avenida principal Moisés Bertoni Terreno: 360 m² Excelente oportunidad para empresas, consultorios, oficinas, showrooms, centros médicos, academias, coworking o inversión, ubicada sobre una doble avenida principal de alto tránsito vehicular y peatonal, con máxima exposición comercial. La propiedad cuenta con amplio patio delantero con galería frontal, ideal para recepción de clientes, sala de espera exterior o adaptación de imagen corporativa. Dispone además de entrada para hasta 5 vehículos, un valor clave para cualquier actividad comercial. Distribución adaptable a múltiples rubros: Amplia sala estar, ideal como recepción, sala de atención o área administrativa Baño social completo, recientemente refaccionado Ambientes 1 y 2 con baño compartido (a terminar), ideales para oficinas, boxes o consultorios Ambiente 3 adaptable a sala privada, dirección o consultorio Comedor y cocina, aptos para área de personal Área de servicio con depósito o ambiente 4 Ambiente 5 con baño independiente, ideal para gerencia, consultorio premium o uso privado Área social operativa posterior: Gran quincho trasero, adaptable a sala de reuniones, capacitaciones o eventos Parrilla Galería amplia con excelente conexión a patio, ideal para expansión del espacio comercial Propiedad con gran versatilidad, excelente visibilidad y alto potencial de rentabilidad, tanto para instalación inmediata como para reconversión comercial. Ubicación: https:maps.app.goo.gl3cvHT8auHxyyHKg77?g_st=iw Consulta para más información o coordina una visita. ID: 143025116-53