✨ ¡Gran Oportunidad en Barrio Mburicaó, Asunción! ✨ ¿Buscas una propiedad estratégica y con proyección comercial? Esta increíble esquina sobre Celsa Speratti y Gaudioso Núñez es justo lo que necesitas. Ubicada en uno de los barrios más privilegiados de la ciudad, ofrece 471 m² de terreno y está preparada para oficina. 🏢 Características destacadas: 11 ambientes funcionales en una sola planta 🛋️ 8 estacionamientos 🚗🚙, perfectos para clientes o empleados Ubicación estratégica en zona AR2A con un coeficiente de edificabilidad de 2,4 📈 Altura máxima edificable de hasta 4 plantas o 12 m , brindando potencial de expansión 🏗️ Precio competitivo: 285,000 USD, una excelente oportunidad para esta zona de alto nivel 💰 Barrio Mburicaó es sinónimo de prestigio y conectividad, lo que convierte esta propiedad en una excelente inversión tanto para negocios como para desarrollos inmobiliarios. 🌇 ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las áreas más cotizadas de Asunción!