¡Oportunidad Única! ¡A precio de venta rápida! Departamento en Venta con Renta en el Corazón de Barrio Herrera Ubicación Inmejorable: En el corazón de Barrio Herrera, contiguo a los barrios Ycua Sati y Carmelitas. Esta unidad está a solo 7 cuadras de la Avenida Santa Teresa y a 10 minutos del Paseo Galería y Polo Corporativo de Asunción. Rodeado de grandes cadenas de supermercados, mercados 24 horas, colegios, hoteles, galerías de arte, importantes desarrollos inmobiliarios, hospitales y clínicas de prestigio. Superficie: 67.70 m² Descubre este magnífico departamento ubicado en el segundo piso del Edificio Viva Bien 1. ¡Listo para mudarse o invertir! Distribución: Dormitorio Principal en Suite: Con placares Achon. Dormitorio Secundario: Con baño completo. Cocina Comedor Integrada: Equipada con anafe, horno eléctrico, campana extractora, y muebles de Achon. Área de Lavado: Con conexión para lavasecaropas. Balcón con Parrilla 1 Cochera Características Adicionales: Conexiones para todo tipo de electrodomésticos. Aires acondicionados en el living y en ambos dormitorios. Amenities: Parrillero Climatizado: Amoblado y acogedor, con capacidad para 20 personas. Área Green: Espacio al aire libre para ejercicios. Seguridad: Portería e ingreso biométrico al edificio. Ubicación: Barrio silencioso, seguro y cerca de todo. Detalles Financieros: Monto Actual de Alquiler Percibido: Gs. 3.800.000.- Expensas Promedio: Gs. 450.000.- Retorno de Inversión: 6.3% * La unidad no se encuentra amoblada, las fotos corresponden al amoblamiento del inquilino* Inversión: USD 95.000 No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en un lugar cómodo y seguro.