VENDO 992 m² en Barrio Vista Alegre – Asunción Zona ideal para desarrollos inmobiliarios 🏗️ ⚠️ Ubicación estratégica: 📍 A 100 metros de Avda. Eusebio Ayala 🛍️ A 3,8 Km del Shopping Mcal. López (10 minutos) 🏙️ A 5 Km del Centro (15 minutos) 🛒 A 5,5 Km del Shopping Multiplaza (15 minutos) 🌅 A 6,2 Km del Shopping del Sol (18 minutos) 📐 Datos técnicos: ✅ Tasa de Ocupación Máxima: 75% ✅ Zona del Plan Regulador: FM3 ✅ Coeficiente de edificabilidad: 6 ✅ Altura máxima: PB + 8 pisos 🏠 Construcción existente: 🏗️ Edificio de dos niveles de Dptos. (318 m²) 🪟 Balcón en Planta Alta: 10 m² 🧱 Muro perimetral: 88 m + 🚪 Portón metálico: 20 m² 🚗 Acceso por Bartolomé de las Casas 📄 Construcción de dos niveles con cuatro departamentos (dos en PB y dos en Planta Alta con balcón). Cada Dpto. cuenta con cocina, baño, estar, dos dormitorios, depósito y área de servicio. 🏡