ID: 143037129-11 Nº de Ambientes:1 Baños:1 Total Mts²32.71 Sup. Lote:5.71x5.71 Sup. Lote (m²):32.71 Area de Construcción (m²)32.71 AñoMes Construcción202411 Estacionamiento1 Plantas:10 Piso Nº2 ¡Viví o invertí en el nuevo concepto de ciudad dentro de Luque! Ponemos a la venta este moderno monoambiente en OGA Ciudad Jardín, un proyecto innovador con diseño europeo, pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. 📍 Ubicación privilegiada: sobre Av. Ykua Karanday, a minutos de la Avda. Gral. Aquino, Aeropuerto Silvio Pettirossi, CONMEBOL y principales accesos a Asunción. 🏢 Detalles del monoambiente: Sup. total: 32,71m² (28,47m² interiores + 4,24m² de balcón) Espacio único tipo loft, luminoso y ventilado Cocina integrada con mobiliario funcional Baño completo y moderno Balcón con vista abierta 💰 Precio: USD 52.000 📊 Ideal para primera vivienda o inversión. Rentabilidad estimada: Alquiler tradicional: 67% anual Airbnb: hasta 1012% anual 🛎️ Amenidades del complejo: Piscinas, gimnasio, coworking, salones de eventos Quinchos, parque infantil, minimarket Seguridad 24h, CCTV, lavandería +60% de áreas verdes y espacios comunes Zona pet-friendly y sostenibilidad con energía solar 🏗️ Proyecto desarrollado por grupo internacional con experiencia en España, Portugal y LatAm. Construcción moderna con tecnología BIM y estándares europeos.