Vendo Terreno en Recoleta Excelente Oportunidad de inversión en Asunción Ideal para desarrolladores Ubicación estratégica sobre la calle asfaltada San Alfonso a cuadra y media de la Avda. Choferes del Chaco, entre las calles de Las Palmeras y Las Perlas y a pocas cuadras del Shopping Mariscal López. Una zona de alta demanda con excelente proyección urbanística y rodeada de servicios premium ✨Datos relevantes para desarrollo inmobiliario: 📐Superficie total: 632.05 m² (dos terrenos juntos) Frente amplio: 20.04 metros Profundidades: 31.31 y 32.90 metros Zonificación: AR2B Coeficiente de edificabilidad: 3.25 Tasa de ocupación del suelo: 65% (para multifamiliar) Ideal para: ✅ Proyectos de departamentos ✅ Desarrollos de media densidad ✅ Emprendimientos de renta o reventa 🏡 También como el hogar soñado para vivir ¿Buscas una zona residencial, tranquila y con excelente ubicación? Esta propiedad a refaccionar o demoler es ideal, con el encanto de un barrio tradicional y tranquilo, perfecto para caminar, vivir y disfrutar en familia y amigos. Estás rodeado de lugares que suman calidad de vida: - Restaurantes y churrasquerías tradicionales - Colegios reconocidos: Las Almenas y Campo Alto - A pocos minutos del Shopping Mariscal y avenidas principales 📐Con 632.05 m² totales y 20.04 metros de frente, podés soñar con un gran jardín, quincho y piscina. ¡Un espacio único para construir la casa que siempre soñaste ! Para mayor información contactáme 🔜📲 https:maps.app.goo.glqwtm8LVxtgjMPU6e8