¡AMPLIO INMUEBLE EN VENTA – OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE BARRIO OBRERO! Ubicado sobre 9ª Proyectada, entre Yegros e Independencia Nacional, este inmueble ofrece una ubicación estratégica, cerca del Estadio La Nueva Olla, el Hospital de Barrio Obrero, supermercados, farmacias y con rápido acceso a los principales puntos de Asunción. Actualmente funciona como taller automotriz, con un amplio tinglado y gran potencial para proyectos comerciales o inmobiliarios. • Superficie del terreno 776 m2 • Superficie construida 479 m2 • Medidas del terreno: 20 m de frente x 43,30 m y 33,20 m de fondo • Zona AR3B – permite construir hasta 7 pisos • Baños: 2 + 1 medio baño • Estado general: Muy bueno CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Amplio tinglado principal • Área de pintura • Oficina en planta alta y otra en la entrada • Estacionamiento al frente • Estructura sólida con buena iluminación natural CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente ubicación sobre calle transitada • Ideal para taller, depósito o proyecto comercial • Zona AR3B con posibilidad de construcción en altura • Frente amplio y excelente accesibilidad • Potencial para desarrollo inmobiliario o restauración UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Dirección: Cerro León entre Yegros e Independencia Nacional • Barrio: Obrero • Ciudad: Asunción 41288 Una propiedad versátil y bien ubicada, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona con alta proyección comercial y urbana.