El costo del alquiler en Ciudad Nueva se justifica por la conectividad y este dúplex sobre Luis Guanella es la prueba técnica de ello. Ubicado a solo 2 cuadras de la Avenida Eusebio Ayala y a pasos de puntos críticos como Emergencias Médicas y el Superseis La Negrita, este inmueble garantiza un ahorro real en tiempos de traslado hacia el microcentro o cualquier punto de Asunción. Con una superficie total de 308 m2, la propiedad ofrece una amplitud superior a la media de la zona. En planta baja, la integración de la sala, el estar y el comedor optimiza el flujo de aire y luz, complementada con 2 baños con ducha y una habitación polifuncional ideal para oficina o dormitorio extra. El patio interno trasero incluye un lavadero independiente con dormitorio de servicio y depósito, separando las tareas operativas del área social. La planta alta se distribuye en 3 dormitorios amplios, destacando una unidad con vestidor privado y salida a un balcón techado de gran dimensión. La propiedad cuenta con estacionamiento techado para 2 vehículos y una estructura sólida que garantiza privacidad. Detalles del inmueble: Superficie: 308 m2. Dormitorios: 4 totales (3 en planta alta y 1 en planta baja). Baños: 5 totales. Cochera: 2 espacios techados. Ubicación: Luis Guanella c Avda. Eusebio Ayala. Alquiler mensual: 5.000.000 Gs. Asegurá tu lugar en un barrio con alta rotación y acceso inmediato a todo. Guardá este posteo para tu comparativa de precios en Ciudad Nueva y escribí al privado para agendar una visita técnica hoy mismo.