¡Dúplex en venta en Asunción – Barrio Republicano! 🏡 ¡Dúplex en venta en Asunción Barrio Republicano! 📍 A pasos del Club Pettirossi, a solo 2 cuadras del campus de la Universidad Católica y a 3 cuadras de la Avda. Japón. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una ubicación estratégica, comodidad y un gran potencial de ampliación o inversión. Si estás pensando en una vivienda familiar con posibilidad de remodelación o un proyecto rentable, ¡esta es tu oportunidad! 🔹 Superficie del terreno: 123,13 m² (6,06 x 20,06 m) 🏠 Distribución funcional y espacios pensados para aprovechar al máximo 🔸 Planta Baja: ✔️ Estacionamiento cubierto para 3 a 4 vehículos una ventaja clave en la ciudad. ✔️ Sala y comedor integrados, brindando amplitud y buena circulación. ✔️ 1 habitación en suite, perfecta para mayor comodidad o para uso como oficina. ✔️ Quincho con parrilla ✔️ 1 baño social de uso práctico para visitas. 🔸 Planta Alta: ✔️ 3 dormitorios bien distribuidos. ✔️ 1 baño compartido. ✔️ Balcón que aporta luz natural y ventilación. ✔️ Hall de distribución que permite una circulación fluida. ✔️ Terraza o espacio disponible para futuras ampliaciones, ya sea una suite, un área social, oficina o incluso una segunda planta independiente. 🔧 ¡Es un inmueble perfecto para ser refaccionado y adaptado a tu gusto o necesidades! Ya sea que busques tu primera vivienda, un espacio más amplio para tu familia o un proyecto para alquilar a estudiantes universitarios, este dúplex lo tiene todo: ubicación, estructura sólida y mucho potencial. 📍 Zona de alta demanda, con cercanía a universidades, servicios, transporte, centros deportivos y comerciales. 📞 Contáctame hoy mismo para más detalles o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión con gran proyección en Asunción! Nathalie Bruel Republicano, Paraguay