Si buscás un lugar bien ubicado 📍 y con espacio de verdad 🏡, este dúplex en Ciudad Nueva puede ser justo lo que necesitás. Está sobre Luis Guanella, a 2 cuadras de Av. Eusebio Ayala 🚗, cerca de Superseis La Negrita 🛒 y a 3 cuadras de Emergencias Médicas 🏥. Zona súper demandada por su conexión: cerca del M4 🚌, con acceso rápido al microcentro y salidas ágiles hacia distintos puntos de Asunción. Con 308 m² totales, se siente amplio desde que entrás ✨. ✅ Planta baja: salaestarcomedor integrados 🛋️🍽️, 2 baños con ducha 🚿🚿 y un ambiente extra que podés usar como dormitorio, depósito o lo que mejor te funcione. 🌿 En el patio interno trasero está el lavadero independiente, con una pequeña habitación, depósito y baño propio (ideal para mantener todo ordenado y fuera de vista). ✅ Planta alta: 3 dormitorios amplios 🛏️🛏️🛏️ (uno con vestidor) y un balcón amplio techado para disfrutar con calma ☕🌤️, más 2 baños compartidos 🚿🚿. 🚗 Estacionamiento techado para 2 vehículos. 💰 Alquiler: Gs. 5.000.000 72119-87