DÚPLEX YVAGA ROKE | Fernando de la Mora - Zona Norte "La puerta del cielo abierta a un hogar de excelencia" Yvaga Roke es una propuesta residencial de alta gama donde la ingeniería y el diseño se fusionan. Una propiedad concebida con materiales de máxima resistencia y un confort climático superior. 📍 Ubicación: https:maps.app.goo.glV3WsuxzPWSfiu7PMA 💰 Inversión: 250.000 USD ✅ APTO PARA CRÉDITO BANCARIO: Documentación al día con Cuenta Corriente Catastral aprobada. 🏗️ 1. INGENIERÍA Y EXCLUSIVIDAD CONSTRUCTIVA Aislación térmica y acústica muy por encima del estándar: 🛡️ TECHO DE INGENIERÍA PERSONALIZADA: Cubierta con núcleo aislante de Poliuretano de 5 cm (superior al estándar de 3 cm) bajo chapas de Acero Galvalume. ☁️ DOBLE CIELORRASO: Terminación panel blanco marfil + cielorraso de yeso con gargantas LED (Cámara de aire intermedia). 🔇 AISLACIÓN TOTAL: Paredes con planchas de EPS (isopor) entre unidades y contrapiso de planta alta aligerado con perlas de EPS. 💎 ESTÉTICA LIMPIA: "Losa Técnica" para ocultar condensadores de AA (sin cables ni motores a la vista). 🍽️ 2. COCINA GOURMET Y QUINCHO PROFESIONAL Equipamiento premium "Llave en mano": 👩🍳 MUEBLES: Melamina de 18 mm, cajoneras y caceroleras con guías telescópicas y bisagras con freno. Mesadas de granito con bacha Tramontina. 🔥 ELECTRODOMÉSTICOS LIVETECH: Anafe mixto (gas e inducción), horno empotrable de 75 Lts con grill y limpieza a vapor, campana de alta succión y microondas. 🥩 QUINCHO EN ACERO INOX: Parrilla profesional con sistema Guillotina a contrapeso y pilares con doble enchapado aislante térmico. ✨ 3. MOBILIARIO Y ACABADOS DE LUJO 👔 PLACARES: En todos los dormitorios hasta el cielorraso, con zapateras sobre guías telescópicas y puertas con freno. 🚪 ABERTURAS: Acceso principal de Aluminio Línea Purlato (Brasil) simil madera con manijón inox. Puertas interiores Tecno Green de núcleo sólido con aislación acústica. 💡 ILUMINACIÓN: Gargantas LED difusas, escalera con guardacuerpo de Blindex, parantes de acero inox y colgante distinguido. 🛠️ 4. INSTALACIONES Y MARCAS LÍDERES ❄️ CLIMATIZACIÓN: AA instalados (Sala 48k, Suite 24k, Niños 18k BTU). 🚿 AGUA Y BAÑOS: Grifería FV, inodoros Celite (Brasil) y termocalefones Manchini (80L en baños, 50L en cocina). ⚡ SEGURIDAD: Cables Impaco, llaves Schneider y cajas antillamas. 📐 FICHA TÉCNICA 📏 Terreno: 133,37 m² 🏠 Construcción: 139,00 m² 🧱 Privacidad: Murallas perimetrales de hasta 3,20 metros de altura. 👤