🏢✨ AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS Y PATIO – BARRIO CIUDAD NUEVA ✨🏢 📍 Ubicación privilegiada: Cerro Corá entre Gral. Elizardo Aquino y Mayor Blas Fleitas, Asunción. https:maps.app.goo.glHyhRd9iDsPektbUH6?g_st=com.google.maps.preview.copy 🔹 3 Accesos blindex independientes desde la calle. 📏 Superficie cubierta: 327 m² 🚗 Estacionamiento frontal para 6 vehículos 💰 Alquiler mensual: USD 2.200 (IVA incluido) Este versátil local comercial ofrece espacios amplios, múltiples accesos independientes y un gran patio trasero, ideal para empresas, oficinas corporativas, consultorios o emprendimientos que necesiten comodidad y funcionalidad. 🏢 Distribución de los espacios: 🔹 Ingreso principal con pasillo de distribución que conecta las diferentes áreas. 🔹 A) Lado Izquierdo: ✔️ Gran salón con acceso independiente y salida al patio trasero. (AA) 🔹 B) Lado Derecho: ✔️ Amplia oficina con ventana fija a Cerro Corá. (AA) ✔️ 1 sanitario ✔️ Antesala con medio mampara fija que conduce a otro sector: ✔️ Pasillo distribuidor con: ▪️ Oficina pequeña o comedor. (AA) ▪️ Kitchenette + 2 baños. ▪️ Oficina al frente con entrada independiente. (AA) 🔹 C) Al final del pasillo de distribución: ✔️ Espacio conector entre ambos sectores. (AA) ✔️ 2 oficinas amplias con baños privados. (AA) 🌿 Gran patio trasero empastado con quincho y parrillero, un espacio ideal para esparcimiento o eventos corporativos. 💼 ¡Una propiedad estratégica con excelente distribución y ubicación para tu negocio!