Ubicado sobre la calle Teniente Chirife, en el corazón del barrio Mbachio II de Lambaré, este local se encuentra justo frente a la entrada del prestigioso Colegio SEK. Un punto de alto tránsito peatonal y vehicular de lunes a viernes. El inmueble cuenta con dos plantas funcionales, ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y comodidad: Planta Baja - Salón abierto de 28 m², perfecto para atención al público o showroom - 1 baño privado - Aire acondicionado instalado Planta Alta - Espacio integrado del mismo tamaño con posibilidad de instalar una kitchenette yo una oficina privada - Aire acondicionado instalado, y conexiones listas para instalar otro en caso de necesidad Este local es una excelente oportunidad para negocios como librerías, cafeterías, estudios, consultorios o cualquier emprendimiento que quiera aprovechar el flujo constante de personas en la zona. Obs.: Gastos de agua incluidos en el precio, gastos de luz aparte Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos