📍 Ubicado sobre la calle Teniente Chirife, en el corazón del barrio Mbachio II de Lambaré, este local se encuentra justo frente a la entrada del prestigioso Colegio SEK. Un punto de alto tránsito peatonal y vehicular de lunes a viernes. 🏢 El inmueble cuenta con dos plantas funcionales, ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y comodidad: 🔻 Planta Baja – Salón abierto de 28 m², perfecto para atención al público o showroom – 1 baño privado 🚻 – Aire acondicionado instalado ❄️ 🔺 Planta Alta – Espacio integrado del mismo tamaño con posibilidad de instalar una kitchenette 🍽️ yo una oficina privada 💼 – Aire acondicionado instalado, y conexiones listas para instalar otro en caso de necesidad 📡 ✨ Este local es una excelente oportunidad para negocios como librerías, cafeterías, estudios, consultorios o cualquier emprendimiento que quiera aprovechar el flujo constante de personas en la zona