¡Atención inversores y emprendedores! 🚀 Presentamos un local gastronómico en venta en la Galería M4 , estratégicamente ubicada sobre Av. Rodríguez de Francia y Av. Perú , en el dinámico barrio Pettirossi . Un punto clave en el centro de Asunción , con alto tráfico peatonal y vehicular , asegurando máxima visibilidad y acceso inmejorable para tu negocio. 🏢 Ubicado en un edificio moderno, este local de 11,78 m² (3,43 x 3,43 m) está diseñado para optimizar cada metro cuadrado, ofreciendo un espacio funcional y atractivo, ideal para emprendimientos gastronómicos . 📍 Ventajas inigualables: ✅ Ubicación estratégica: en una de las zonas comerciales más activas de Asunción ✅ Alto flujo de clientes: rodeado de oficinas, comercios y viviendas, asegurando demanda constante ✅ Fácil acceso: sobre ruta asfaltada, a metros de paradas de transporte público ✅ Entorno de crecimiento: la Galería M4 alberga diversas marcas y negocios, atrayendo a más visitantes ✅ Visibilidad y prestigio: un punto clave en una zona comercial consolidada Si buscas un espacio con gran potencial de rentabilidad , en una ubicación estratégica y dentro de una galería con afluencia de clientes, ¡esta es tu oportunidad! 📞 Contactá hoy con tu agente de confianza y agendá una visita. 💼✨