¡Oportunidad Única en el Centro de Limpio! Local Comercial con Vivienda Integrada 💰Precio de venta: Gs 425.000.000 ✅Documentos en orden, apto para crédito bancario 📐Superficie de terreno: 12x40,50 mts 📐Total 496 m2 📐Medidas del salón 8x12 mts 📐Medidas de vivienda 8x8 mts Características del Local Comercial: Amplio salón con 8 metros de frente y 12 metros de fondo, con un baño. Conexión trifásica Conexión directa con una vivienda contigua Terreno totalmente amurallado con salida a dos calles y con portón vehicular de acceso para ambas calles Características de la Vivienda: Un dormitorio espacioso con baño en suite Cocina amoblada, sala y comedor integrados Amplio patio Detalles Adicionales: Construcción seminueva, con aproximadamente 5 años de antigüedad, lo que garantiza una estructura sólida y moderna. Ubicación privilegiada en el centro de Limpio, rodeado de comercios, servicios y una gran afluencia de público. Ubicado sobre calle empedrada entre la Avda San José y la ruta Prof. Rita Etelvina Gomez Esta es una oportunidad única para adquirir un espacio versátil que ofrece tanto posibilidades comerciales como residenciales en una ubicación inmejorable. 📍Link de ubicación: https:www.google.commapsplace25%C2%B011'09.6%22S+57%C2%B028'09.7%22W@-25.185803,-57.4719145,17zdata=!4m4!3m3!8m2!3d-25.1859875!4d-57.4693718?hl=es&entry=ttu