Propiedad ubicada sobre la doble Avda. Bruno Guggiari a 3 cuadras de Eusebio Ayala y 8 cuadras de la Avda. Fdo. de la Mora. Enfocado a todo tipo de emprendimiento e inversión debido a su ubicación estratégica, ideal para todo tipo de negocio de venta comercial porque cuanta con un amplio salón comercial en planta baja de 9x10 m., tiene además con una gran construcción en planta baja y planta alta para oficinas o vivienda. En caso de utilizarse para construcción de edificios cuenta con el siguiente plan regulador: Franja Mixta 1 (FM1B) Coeficiente de edificabilidad: 5 Tasa de Ocupación: 70% Edificabilidad Máxima. 3.850 M² Altura Máxima: 7 pisos Inversión USD 320.000 Superficie total 775 M² DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Sala de estar 3 Dormitorios 2 Baños Cocina - Comedor Salón comercial en frente con renta activa 9x10 m. PLANTA ALTA Sala de estar 1 Dormitorio en suite 3 Dormitorios 1 Baño familiar 1 Escritorio Cocina amoblada Comedor social y comedor diario Área de servicio cbaño Lavadero y deposito Cuenta además con Garaje para 3 autos Patio de fondo arbolado Muralla de 1.80 metros de altura y portón metálico automatizado