Ubicación Premium: 2,970 m² sobre la arteria principal del país – Ruta PY2, a 5 minutos del centro de Caaguazú. Alto tránsito vehicular y comercial, ideal para desarrollo comercial o logístico. Propiedad con Infraestructura Edificada: Actualmente funciona un Motel, operativo 247 con: Cámaras de Seguridad 21 habitaciones con cocheras privadas Aire acondicionado, Televisores y Wifi Excelente estructura para reconversión a otro tipo de negocio: Hostal, Centro de salud, Residencia Universitaria, etc. Entorno Estratégico: A pasos de Hoteles, Universidades, Estaciones de Servicio, Restaurantes y la Terminal de Buses. Alto flujo de personas 247, ideal para proyectos que necesiten visibilidad y accesibilidad. Precio de Oportunidad es por m². (Valor competitivo considerando ubicación, infraestructura y potencial comercial) SE VENDE COMO TERRENO PROPIEDAD TITULADA CONTACTO DIRECTO IDEAL PARA INVERSIONISTAS CON VISIÓN.