Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Ciudad del Este. Este edificio de uso mixto combina una planta baja comercial con tres salones sobre calle y estacionamiento cubierto para los departamentos, junto con doce unidades residenciales distribuidas en tres niveles. Su diseño permite diversificar las fuentes de ingresos y optimizar la ocupación, convirtiéndolo en una opción atractiva para inversores patrimoniales. La cercanía a la Catedral San Blas, Shopping China, el futuro Cellshop y una completa red de servicios y comercios aporta un valor diferencial que favorece tanto la demanda residencial como la comercial. Su configuración, ubicación y potencial de rentabilidad hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para quienes desean incorporar a su cartera un activo consolidado, con generación de ingresos y perspectivas de crecimiento sostenido. Descripción: - Dimensiones del terreno: 17.50 x 40.00m - Superficie del terreno: 700m2 - Superficie construida: 2.290m2 Principales ventajas 12 departamentos para renta residencial. 3 salones comerciales. Garaje cubierto para residentes. Uso mixto comercial y residencial. Ubicación próxima a los principales puntos de referencia de Ciudad del Este. Fácil acceso a transporte, servicios y áreas comerciales. Excelente alternativa para inversores que buscan ingresos diversificados.