En venta excelente propiedad zona Puerto Guaraní con una superficie total de 7,686 Has. 2,484 m2 Ubicado a 20 km al Sur de Fuerte Olimpo, a 7 km de costa sobre el Río Paraguay (frontera con Brasil), a 55 km de la Ciudad de Carmelo Peralta (Ruta Bioceánica asfaltada y Puente Internacional en construcción Coordenadas Geográficas; 21°1136.72S, 57°5454.21W Fuerte Olimpo, Alto Paraguay: Situado al noreste de Paraguay, cerca de la confluencia de los ríos Paraguay y Pilcomayo. Proximidad a Brasil: Ubicado cerca de la frontera, facilitando el comercio y la interacción internacional. Corredor Bioceánico: Conexión potencial con la ruta que une los océanos Atlántico y Pacífico, mejorando la conectividad y el comercio internacional Potreros: superficie total 1.420 has - 6 potreros, en uso. - Con Acceso a Agua - Alambrados - Perímetro completo - 5 hilos - Firmes cada 200 metros - Postes de quebracho cada 4 metros - Tres balancines RED DE AGUA E HIDROLOGÍA - Acceso al Río Paraguay - Cauces de riachos permanentes y algunos perennes - Sistema de Agua -Tanque elevado - Distribución automática por caños enterrados - Bebederos de hormigón con flotadores - Sistema de canaletas y cañerías para carga de agua potable - Capacidad de Almacenamiento - Más de 160 mil litros - Distribución por gravedad y bombeo eléctrico • Vivienda Patronal: Está constituida totalmente en piedras que componen a la vivienda, las aberturas son de vidrio tipo blindex. Cuenta con sala - comedor y 2 habitaciones en suite. Cuenta a su vez con una estructura de hierro que sostiene un techo de chapa con aislación tipo sandwich y cobertura interna de madera, aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción y chimeneas. Muebles artesanales y sofás tapizados en cuero. Cocina a gas y leña. Corredor con hamacas, piscina con filtro tipo jacuzzi. Parrilla, hornos, tatacuá. • Muelle techado: Conectando la casa con el Riacho Yacaré, sistema de amarre de lanchas. • Vivienda de visitas: Casa de material con 3 habitaciones, aire acondicionado, comedor, cocina, baño moderno y corredor. • Vivienda de Personales y Encargado Casa de material con 5 habitaciones, una con A.A. (Capataz), baño moderno, cocina y depósito. • Tinglado Deposito: Techado con paredes de 6 metros y piso de hormigón. • Hangar Techado y cerrado, con habitación y baño privado para pilotos. 18 x 15 x 5 metros de altura. • Antena de comunicaciones: 50 metros, repetidora de VHF con alcance de mas de 50 km. • Transformador 25KVA • Estabilizador de corriente 40 KVA • Generador Americano Diesel 10 KVA • Corral principal: 60 metros de diámetro de quebracho y cabos de acero. Sistema americano con mangas curvas, pasillo elevado de trabajo en ambos lados, piso de hormigón, techado, energía eléctrica, luces y cepo de metal importado con báscula digital. Bebederos en todos los apartes. • Pista Longitud 1.380 metros x 20 metros de ancho. • Tanque elevado: Capacidad de 15.000 L, elevada a 4 m de altura con horcones y vigas de madera dura. • Tanques americanos:160 mil litros, con sistema de colector de agua potable. • Cámaras de Seguridad: Cuenta con cámaras en la antena de larga distancia (5Km zoom) y cámaras estacionarias con equipo de grabación. ALGUNOS BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD Rentabilidad y Aumento de Valor: Plusvalía: Incremento de valor con el desarrollo del Corredor Bioceánico, garantizando una inversión rentable. Desarrollo Económico e Infraestructura: Corredor Bioceánico: Mejora en transporte y carreteras, atrayendo inversiones y creando empleos. Recursos Naturales y Agricultura: Tierras Fértiles: Ideal para agricultura. Depósitos Minerales: Potencial para minería. Ubicación Estratégica: Frontera con Brasil: Facilita comercio e interacción internacional. Conexión Bioceánica: Acceso a rutas que unen los océanos Atlántico y Pacífico. Ganadería: Tierras de Calidad: Excelente para cría y desarrollo ganadero. Oportunidad de Carbono: Venta de Carbono: Potencial para vender créditos de carbono. Infraestructura Existente: Red de Agua: Sistemas avanzados de distribución de agua. Edificaciones: Viviendas, hangar, depósito, muelle y pista. Potencial Turístico: Ecoturismo: Atracción por su belleza natural y vida silvestre. Oportunidad de Crecimiento: Alto potencial para desarrollo económico y aumento de valor, haciendo de esta propiedad una inversión valiosa y estratégica.