🌱 ¿Buscas una inversión con retorno y sostenibilidad? Esta propiedad de 657 hectáreas en Paraguarí es la oportunidad que esperabas. Con una ubicación estratégica, acceso excelente y una infraestructura de primera para ganadería, agricultura y ecoturismo, podrás desarrollar múltiples proyectos económicos en un entorno natural único. Características Principales: ✨ Superficie Total: 657,54 hectáreas distribuidas en: 414,25 hectáreas de tierras agrícolas y ganaderas. 243,29 hectáreas de monte natural para conservación ecológica (cumple con la Ley Forestal 42273). 🌱 Diversificación de Uso: Perfecta para proyectos de ganadería, agricultura (suelos aptos para cultivos intensivos) y ecoturismo 🌳. 🏞 Vistas Panorámicas: Impresionantes vistas de los cerros Acahay, Carapeguá y Paraguarí, ¡un lugar exclusivo para vivir o desarrollar tu proyecto ecológico! 🌄 Infraestructura de Alta Calidad: 💧 Agua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo) en todos los potreros, garantizando abastecimiento permanente de agua para tus actividades agropecuarias. ⚡ Energía: Transformador propio para un suministro eléctrico estable. 📶 Conectividad: Señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV, manteniéndote conectado incluso en el corazón del campo. Infraestructura para Ganadería 🐄: Corrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula de alta calidad. Embarcadero para manejo y transporte de ganado. Sala de laboratorio y depósito de medicamentos. Todo lo necesario para una gestión ganadera eficiente y moderna. Infraestructura para Vivienda 🏠: Casa Patronal de dos plantas con: Planta alta: Terraza panorámica para disfrutar de las vistas. Planta baja: Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea. Casa para Personal: Con 2 habitaciones, 2 baños, cocina y depósito de víveres. Galpón Social: Amplio y funcional para reuniones y actividades sociales. Valor Añadido 🌍: Ecoturismo: Con su biodiversidad natural y paisajes impresionantes, la propiedad es perfecta para desarrollar un proyecto turístico ecológico. Cumplimiento Ambiental: Cumple con la Ley Forestal 42273, garantizando la preservación del 25% de la propiedad para la conservación ecológica. Conectividad y Accesibilidad: A tan solo 7 km de la ruta asfaltada, permitiendo acceso fácil y constante. ¡Haz de este paraíso natural tu inversión más rentable! 🌱💚 Aprovecha la oportunidad de tener tu propio refugio ecológico con infraestructura de calidad y un enorme potencial para proyectos agroindustriales, ganaderos y ecoturísticos. ¡El futuro es verde! 🌍✨