VENDO Estancia 500 Has a solo 200km de Asunción 2,250,000 USD Paraguay San Pedro Villa del Rosario Ñumbué - Villa del Rosario - Total Mts²5,002,816 Sup. Lote:1000x5000 Sup. Lote (m²):5,000,000 Uso Actual:Ganadería Agricultura Español Powered by Google TranslateTranslate VENDO Estancia Campo de 500 Héctáreas a solo 200km de Asunción. El inmueble se halla localizado en la zona centro norte de la Región San Pedro, Villa del Rosario, “Ñumbué“. Actualmente la propiedad linda con cultivos de colonos de la Cooperativa Volendam. Accesos: Por Acceso Norte; ruta nº 3 Elizardo Aquino, empalme ruta nº 10 por Itacurubí del Rosario hasta Gral. Elizardo Aquino hacia Villa del Rosario, totalmente asfaltado, luego camino enrripiado hasta el inmueble de 3 km. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Conformación geométrica : Polígono irregular. Uso de la tierra: Agrícola – Ganadero. - Bosques nativos en formaciones = 315,85 Ha (63,13%) y - Pastura cultivada y cultivo agrícola= 184,43 Ha (36,87%) Taxonomía de suelos y Capacidad de Uso de la Tierra - Tipo de suelo: Mollic Paleudalf= 500,28 Ha (100%). - Capacidad de uso del suelo: tiene una capacidad de uso de los suelos de clase 3 y sub clase 3-St. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD El inmueble está siendo utilizado para invernada, o engorde intensivo de ganado bovino, siendo la capacidad actual del inmueble de 500 cabezas. Cuenta con más de 112 Hás de pasturas artificiales combinadas, divididas en potreros con divisorias internas de 2 hilos electrificados, los cuales disponen de bebederos alimentados por cañerías de PVC de 2” con agua proveniente de un Pozo Artesiano de 90 mts. *Casa patronal. Ambientes: 2 dormitorios baño moderno azulejado sala comedor. Materiales: Cerramiento de material cocido y madera Piso cerámico Techo de chapas con cielorraso de madera Aberturas de madera y tela metálica. *Casa personal. Ambientes: 3 dormitorios, estar, cocina, depósito, baño moderno, con los mismos materiales que la anterior. *Retiro: 2 dormitorios, cocina, comedor, baño con mismos materiales. La propiedad cuenta con energía eléctrica monofásica. *Cerramiento: Perimetral de 4 hilos con postes de Quebracho cada 5 mts. con 3 balancines. Internos eléctricos de 2 hilos. *Tinglado: de 18,50mts x 11mts. semi cerrado con depósito para balanceados. *Corral: de madera aserrada, principales de lapacho, techo de chapas, cepo (caja de operaciones, báscula, cuatro apartaderos, embarcadero. Además cuenta con corral para engorde intensivo de 70 x 110 mts. con bebederos y comederos de material cocido de 200 mts. - Actualmente se encuentra con 72 hectáreas de cultivo maíz y soja Superficie líquida total: 500 Has, 2.816 m2. INVERSIÓN: USD 2.250.000 (4500 usdha)