Venta de 3.75 Hectáreas en Minga Guazú - Km 16 Las hectáreas en venta se encuentran en Minga Guazú, una localidad estratégica y en crecimiento ubicada en el Km 16, a tan solo unos minutos del centro de la ciudad. Esta área combina la tranquilidad del entorno natural con la proximidad a servicios y zonas urbanas, ofreciendo el equilibrio perfecto entre acceso y privacidad. Sobre la calle principal que uno con el nuevo puente a la Ciudad de Hernandarias Descripción del Terreno: PLANO. Superficie Total: de frente 100 metros sobre asfalto x 375 metros de fondo Uso Actual: agrícola, ganadero, forestal Topografía: El terreno presenta una topografía variada que incluye declive de suelo, lo que lo hace adecuado para cultivo, o bien ganaderia, como asi tambien ideal para instalcion de aerea comercial, dado la afluencia del trafico, de camiones de gran porte, que hacen con frecuencia debido al nuevo puente. IDEAL PARA ESTACION DE SERVICIO. Suelo: Suelo fértil con una buena mezcla de tierra tipo arcilloso ideal para todo tipo de estructura, Accesibilidad: El terreno tiene acceso directo desde la carretera principal, con vías pavimentadas y bien mantenidas, 300 metros antes de llegar el asfalto, el cual se encuentra en etapa de culminación lo que facilita el transporte y la logística. También cuenta con accesos secundarios que mejoran la conectividad. Servicios e Infraestructura: Agua: disponibilidad de fuentes de agua, como pozos, ríos, Electricidad: cuenta red eléctrica disponible Otras Infraestructuras: [cercas, caminos internos Características Adicionales: Entorno Natural: El área está rodeada de bosques y áreas verdes, proporcionando un ambiente natural y agradable. Proximidad a Servicios: A pocos kilómetros se encuentran escuelas, hospitales, centros comerciales, etc., lo que asegura la comodidad y accesibilidad para residentes o trabajadores. Potencial de Desarrollo: La ubicación estratégica de las hectáreas hace que sean una excelente opción para desarrollo residencial, comercial, agrícola, etc.], con un alto potencial de revalorización. Condiciones de Venta: Precio: USD 375.000 precio total de la propiedad. Forma de Pago: AL CONTADO Documentación: La propiedad cuenta con toda la documentación legal en orden.