โจ๐๐ ๐ฃ๐๐๐ข ๐ง๐๐ฅ๐ฅ๐๐ก๐ข ๐๐ ๐ญ.๐ฌ๐ฒ๐ฎ ๐ ๐ฎ ๐๐ก ๐๐๐ฆ ๐ ๐๐ฅ๐๐๐๐๐ฆโจ Se vende gran terreno de 1.062 m2 en una de la mejor zona del barrio Las Mercedes, con un amplio frente de casi 35 metros sobre la calle Juan de Salazar. Rodeado de la principales arterias de la capital, como las Avenidas Espaรฑa, Perรบ, General Santos, Artigas y Costanera Norte, su ubicaciรณn le permite conectarse rรกpidamente con toda ciudad. Zona privilegia donde se encuentran los colegios mรกs tradicionales como el Inter, el San Josรฉ, el San Andrรฉs, embajadas, universidades y las instituciones mรกs importantes como ANDE, ESSAP, ITAIPU e YACYRETA. Gran oferta gastronรณmica, de cafeterรญas y bares en el barrio. Ideal para desarrollo en altura con su increรญble coeficiente de edificabilidad de 10 (Zona AT del Plan Regulador) o para comerciosgalerรญa por su amplio frente sobre una calle muy comercial y transitada. ๐๐ฆ๐๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ถ๐ฒ: 1.062 mยฒ. ๐ฒ๐๐ถ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ๐: 34.8 m x 30,9 m. ๐๐จ๐ฏ๐ถ๐ฐ๐ฎ๐ฐ๐ถ๐ผฬ๐ป: https:maps.app.goo.gljSndDru83ZkmUSyDA ๐ฐ๐ ๐ผ๐ป๐๐ผ ๐ฑ๐ฒ ๐น๐ฎ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฟ๐๐ถ๐ผฬ๐ป: 580.000 USD.