Ubicada en calle Luis A. Herrera, casi Radio Operadores del Chaco, este terreno ofrece una excelente categoría en un barrio residencial de prestigio. Rodeado de embajadas, iglesias, colegios, parques y centros comerciales. 📐 Superficie: 537 m² ⏹️ Medidas: 12 x 46 mts. ⏹️ Construcción a demoler: Aprox. 337 m² ✅ Características Urbanísticas: Categoría de Áreas Residenciales de Baja Densidad Sector AR2. Coeficiente de Edificabilidad: 2,4 Altura Máxima: 4 plantas sobre el nivel de la vereda. ✅ Usos Permitidos: Vivienda Unifamiliar (VU) Vivienda Bifamiliar (VB) Vivienda Multifamiliar (VM) Conjunto Habitacional (CH) Desarrollos inmobiliarios que cumplan con los indicadores urbanísticos de la zona. ✅ Otras Características: Fácil acceso al eje financiero y comercial. Excelente conectividad con varias líneas de transporte público. Estratégicamente ubicado entre importantes avenidas: Eusebio Ayala, Choferes del Chaco y Mcal. López. Buena dinámica inmobiliaria en la zona.