SUPERFICIE: 11 hectáreas, 4.440m2 5.646 cm2. Ubicación : No esquina, con frente de 146 m. al Sur-Oeste sobre la ruta Acceso Sur y al fondo al Nor-Este sobre un camino publico terraplenado. El inmueble se encuentra sobre la ruta Acceso Sur en el km 22 a 1200m pasando el desvió a Ypané, en una zona de uso industrial, resaltando en sus inmediaciones la Planta de la de la Fabrica Paraguay de Vidrios, Galpones de la firma AZPA y a cierta distancia las instalaciones de la Cervecería Paraguaya (CERVEPAR), así como emprendimientos de tipo barrios cerrados y loteamientos con escaso desarrollo urbanístico, observándose en su mayoría terrenos baldíos, propiedades de mediana extensión y cultivos de subsistencia como ser mandioca, caña de azúcar y pasturas .