En Venta interesante terreno en el Barrio Las Mercedes de Asunción ✨ 📍Se encuentra a 50 mts aprox. de la Avda. Perú y 150 mts de la Avda Artigas, lo que lo convierte en una excelente opción para uso comercial, ya sean depósitos, distribuidoras, oficinas comerciales o pequeño edificio de departamentos. Ubicación estratégica por la rápida conexión con el centro de la ciudad, el Eje Corporativo, la Costanera de Asunción y el nuevo Puente Héroes del Chaco. 🏠Si opta por el uso residencial , tendrá todo a mano. En los alrededores se encuentran importantes y tradicionales Colegios, Centros Asistenciales de Salud como los Sanatorios La Costa y Migone Battilana, también la Iglesia Ntra. Sra. de Las Mercedes. En cuanto a gastronomía y actividades nocturnas este populoso y a la vez exclusivo barrio ofrece una gran variedad de opciones. Está ubicado en un cul-de-sac lo cual lo hace muy seguro. 📐Superficie: 383 m2. con un frente de 12 mts. al norte; Sur: 13 mts; Este: 34 mts; Oeste: 22 mts. El terreno cuenta con una construcción de 160 m2, la cual lo puede demoler o refaccionar según su necesidad. 📌Zona de Regulación: AR3-B Coef. de Edificabilidad: 5.25 Altura Max.: 7 plantas o 21 mts. TOM: 75%