¡Excelente oportunidad de Inversión en uno de los barrios mas cotizados de Asunción! Terreno disponible en el tranquilo y residencial barrio Mariscal Estigarribia de Asunción, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de una vivienda familiar. La propiedad cuenta con una superficie de 721.06 m², con una topografía regular y ligeramente inclinada con una casa a demoler, proporcionando un drenaje natural ideal para cualquier tipo de construcción, con un precio menor al mercado actual en la zona. Dimensiones -Frente Este 12 mts -Contrafrente Oeste 13,20mts -Fondo Norte 58 mts -Fondo Sur 57 mts - Área Total 721,06 m2 Ubicación: Zona residencial y segura, cerca de supermercados, colegios, restaurantes, y otras comodidades. Acceso: Fácil acceso a avenidas principales como la Avenida Mariscal López y la Avenidas Republica Argentina y Eusebio Ayala. Ventajas del Terreno: Ideal para la construcción de viviendas unifamiliares debido a la alta demanda en la zona. Ubicado en un barrio de rápido desarrollo urbano con excelente conectividad. Zona de alta plusvalía, cercana a servicios esenciales, comercios, y transporte público. Entorno agradable y familiar con vegetación y árboles maduros, lo que proporciona sombra y frescura. Este terreno es perfecto para quienes buscan invertir en un área en crecimiento o construir la casa de sus sueños en una zona residencial pero tranquila de Asunción.