La escasez de tierra de gran escala en el eje corporativo de Asunción convierte a las superficies extensas en el activo más codiciado por desarrolladores y fondos de inversión. El valor real de una propiedad no reside solo en sus metros cuadrados, sino en su capacidad de transformación y su ubicación táctica entre los nodos de mayor flujo económico de la capital. Adquirir una doble esquina de estas dimensiones en el Barrio Ykua Sati es asegurar una posición de dominio en la zona más exclusiva del mercado premium. Esta propiedad de dos mil quinientos ochenta metros cuadrados se despliega en una manzana completa, de calle a calle, con cincuenta metros de frente por cincuenta y un metros con seis decímetros de fondo. La superficie construida de mil ciento tres metros cuadrados presenta una estructura de dos niveles con excelente mantenimiento, configurada actualmente con oficinas en planta baja y residencia en planta alta. El terreno posee un inmenso patio arbolado y se ubica a pasos del Colegio Goethe, frente a la Plaza Ykua Sati. Según el plan regulador, la zona es AR1B con potencial de elevación a AR3A por efecto espejo, permitiendo desarrollos de alta densidad. Monto de la inversión: 1800000 USD. Superficie del terreno: 2580 m2. Superficie construida: 1103 m2. Dimensiones: 50 m x 51.6 m. Maximice su retorno con el proyecto de mayor envergadura en el eje de Santa Teresa y Aviadores del Chaco. Solicite el informe catastral y el análisis del plan regulador hoy mismo.