📍 Ubicado sobre San Roque González casi De Las Palmeras, en una zona de alto tránsito, desarrollo y gran conectividad. ✅ Ideal para emprendimientos comerciales, corporativos o residenciales de mediana escala. 🚶♂️ A solo 3 minutos del Shopping Mariscal y a pasos de Av. República Argentina. 📐 Superficie: 551 m² | Zona ARB2 📊 Coeficiente de edificabilidad: 3,25 🏗️ Altura máxima permitida: hasta 5 pisos + incentivos 🔝 Potencial para desarrollar un edificio de hasta 5 niveles, lo que brinda una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores inmobiliarios. 💰 Precio: USD 295.000 📌 Ubicación https:maps.app.goo.glz5zCVvrBXDtcUDJP6