📍Terreno ubicado en la FRACCIÓN ÑU GUAZÚ, en ISLA ZÁRATE de Luque, en una zona de crecimiento e importante desarrollo, rodeado de ciertos pobladores y algunas industrias como ALEX SA y ARCOIRIS SA, a sólo 300 mts. de la avenida que continúa la Autopista Silvio Pettirossi (al costado del predio del Aeropuerto Silvio Pettirossi, Avenida que conecta con la ciudad de Mariano Roque Alonso) y de la calle asfaltada América. 📝El terreno se encuentra a pasos de Rakiura Country Resort, además se está a unos 350 mts. de la Industria de Alimentos Arcoiris SA que está sobre la Calle Cañada del Carmen y detrás del terreno se encuentra la Planta Ensambladora de motos ALEX SA. En la zona se cuenta con estaciones de autoservicios, Centros de Abastecimiento de alimentos, Centros de Asistencia Médica, y está como a 1.500 mts. del acceso principal al Aeropuerto Silvio Pettirossi, a unos 10 minutos del Centro de Luque y a unos 15 minutos del Centro de Mariano Roque Alonso. ✅ Terreno uniforme, al lado de una propiedad en construcción (ideal para construir un Dúplex) ✅ Calle de tierra firma en el frente y al costado (a 200 mts. de una calle empedrada que lleva a la calle asfaltada América) ✅ Zona con mucho potencial de desarrollo y de constante crecimiento. ✅ Zona tranquila con mucha vegetación. ✅ A uno de los costados y detrás del terreno, se encuentran propiedades ya habitadas. ✅ La superficie total del terreno es de 360 m2 (tamaño del lote de 16,15 x 22,29 mts.) ✅ Queda aproximadamente a 10 minutos del Centro de Luque y a 15 minutos del Centro de Mariano Roque Alonso. ✅ La zona cuenta con energía eléctrica de la ANDE y servicio de Aguatería privada. ✅ Ubicación geográfica en el lote número 9 - Manzana 2, Fracción Ñu Guazú. ✅ Impuestos al día, Propietario disponible y título del terreno listo a transferir. Puedes seguirme en: 📱Facebook: MBA Propiedades 📱Instagram: mbapropiedades