🏢 Oportunidad de inversión en Luque: Terreno con construcción en el barrio América ¿Buscas una propiedad con gran potencial en una zona en pleno crecimiento? Este inmueble en Luque, específicamente en el barrio América, es la opción ideal para inversionistas que desean aprovechar el boom inmobiliario de la zona. 📐 Características principales Superficie total: 442.85 m² Dimensiones: 12.4 m de frente x 35.4 m de fondo Ubicación estratégica: A solo 5 minutos de la Conmebol Con salida directa a la autopista que conecta con el eje corporativo de Asunción, a aproximadamente 15 minutos 🏠 Estructura y construcción Construcción en buen estado, a refaccionar Planta alta: 2 departamentos monoambiente Planta baja: 2 salones con un baño social Adicional en la parte trasera: 3 piezas 1 baño en suite Cocina y comedor 1 baño social Amplia zona en patio trasero para realizar diversar construcciones como por ejemplo departamentos 🌟 Virtudes y ventajas Ubicación privilegiada en una zona en pleno auge, ideal para inversión Gran potencial de valorización y rentabilidad Amplio espacio para desarrollar nuevos proyectos o ampliar la construcción existente Versatilidad para alquiler, uso comercial o residencial Personalización del inmueble, ya que necesita refacción, permitiendo adaptarlo a diferentes estrategias 🔑 Oportunidad para inversionistas Este inmueble es especialmente atractivo para grupos inversionistas o clientes que desean invertir de forma unipersonal en una zona con alta demanda y crecimiento. 📍 Ubicación exacta Puedes ver la ubicación en Google Maps aquí: https:maps.app.goo.glgvCn1gB2iYyHQT6f7 ºººººº NO APTO PARA CREDITO BANCARIO ººººººº