Terreno en esquina ubicado en el Barrio Sajonia, sobre Coronel Gracia esquina Facundo Insfrán, una zona con fuerte proyección urbana y excelente conectividad dentro de Asunción. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.251 m², con medidas aproximadas de 43,30 x 51,96 metros, lo que permite una implantación eficiente para proyectos de gran escala. Bajo el Plan Regulador AT, con un coeficiente de edificabilidad 10 y una tasa de ocupación del 60%, el terreno ofrece un potencial constructivo de hasta 22.510 m² edificables. Ideal para desarrollos residenciales en altura, proyectos mixtos, edificios corporativos o inversiones inmobiliarias de alta densidad, este activo combina ubicación, normativa favorable y volumen constructivo, acompañado por el asesoramiento especializado de M2 Inmobiliaria.