📍 Ubicación estratégica entre Sgto. 1º Gualberto Villamayor y Capitán Aparicio Figari – Esquina 📏 Superficie total: 1.203,28 m² 🧱 Zona: Eje Habitacional | 🔝 Coeficiente de edificabilidad: 5,25 🏗️ Tasa de ocupación máxima: 75% ✨ IDEAL PARA INVERSIÓN O VIVIENDA FAMILIARUNIFAMILIAR Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Asunción, a tan solo: 🛣️ 2 cuadras de Avda. Santísima Trinidad 🚶♂️ 2 cuadras de la calle Julio Correa ¡Accesibilidad total y excelente conectividad! 🏠 Incluye construcciones existentes: ✔️ Vivienda antigua con 330 m² edificados ✔️ Quincho cerrado de 70 m² 🔨 Oportunidad para desarrollar hasta 12 pisos o más de 12.000 m² construibles, según el coeficiente permitido. 📐 Zona Eje Habitacional pensada para desarrollos residenciales: viviendas multifamiliares, dúplex o conjuntos habitacionales. 💡 Puntos destacados: ✅ Terreno de esquina – doble frente ✅ Entorno tranquilo y seguro ✅ Plusvalía asegurada ✅ Todos los servicios disponibles ✅ Excelente para desarrolladores, arquitectos o familias que buscan amplitud y ubicación premium 📞 Contáctanos para más información o agendar una visita! 📍 ¡Invertí en ubicación, desarrollá con visión!