🏡 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO EN VENTA EN ÑEMBY, BARRIO RINCÓN Si estás buscando un lugar donde desarrollar tu proyecto personal o de inversión, esta es tu oportunidad. Se ofrece en venta un terreno de 360 m², ubicado en la ciudad de Ñemby, específicamente en el Barrio Rincón, una zona que combina tranquilidad, fácil acceso y un entorno residencial en pleno crecimiento. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad está situada a tan solo 3 cuadras de la Ruta Bernardino Caballero, una de las arterias más importantes de la ciudad. Esta cercanía te permitirá desplazarte con rapidez hacia el centro de Ñemby, Asunción y otras ciudades del área metropolitana. La ubicación también ofrece un acceso fluido al transporte público y a las principales avenidas de conexión, lo que es ideal tanto para quienes planean vivir en el lugar como para quienes buscan construir una propiedad con potencial de alquiler. 🛣 CONECTIVIDAD Y ACCESO Gracias a su proximidad a la Ruta Bernardino Caballero, podrás llegar en pocos minutos a centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, centros médicos y todo tipo de servicios esenciales. El terreno se encuentra en una zona de calles de fácil circulación, con una infraestructura que permite entrar y salir de la propiedad sin inconvenientes durante todo el año. 🌳 ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO El Barrio Rincón es reconocido por su ambiente familiar, seguro y tranquilo. Está conformado por viviendas consolidadas y vecinos que cuidan el entorno, lo que ofrece una calidad de vida agradable y estable. El área presenta un equilibrio perfecto entre serenidad y cercanía a zonas de actividad comercial, lo que asegura que tengas todo al alcance sin renunciar a la paz de un barrio residencial. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie del terreno total: 360 m² Forma regular, ideal para un óptimo aprovechamiento del espacio Acceso directo por calle de fácil tránsito Servicios básicos disponibles en la zona (agua, electricidad y conexión a internet) 🏗 POTENCIAL DE DESARROLLO Este terreno ofrece múltiples posibilidades: Construcción de una vivienda unifamiliar amplia, con espacio para jardín, quincho, piscina y áreas verdes. Levantamiento de dúplex o departamentos para alquiler, aprovechando la demanda habitacional en zonas bien ubicadas de Ñemby. Desarrollo de un pequeño proyecto comercial o mixto, gracias a su cercanía a vías de alto tránsito. 💡 INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE El crecimiento urbano de Ñemby y la demanda de espacios habitacionales en zonas residenciales bien conectadas garantizan que este terreno aumentará su valor con el tiempo. Su ubicación, características y precio lo convierten en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión. Una propuesta competitiva para el mercado actual, considerando el tamaño del terreno, su ubicación estratégica y el potencial de valorización que ofrece.