Terreno en Itá Enramada Terreno en Venta Itá Enramada (Calle Eucalipto Y Del Carmen) - Lote 21 📍 Ubicación estratégica en el barrio Itá Enramada, a tan solo 600 metros de la Avda. Perón y a una cuadra de calle asfaltada., en zona residencial muy tranquila y con gran potencial de crecimiento. Características: - Superficie: 395 m² - Zona AR3 -A (Residencial de Alta Densidad) : uso predominantemente residencial con posibilidad de ciertos usos complementarios como oficinas, comercios de baja incidencia y servicios compatibles con la vida residencial (consultorios, oficinas profesionales, instituciones educativas de baja escala, hoteles, comercios pequeños. - Coeficiente de edificabilidad: 3,25 - Altura máxima 5 pisos o 15 metros - Factor de ocupación 60% 💰 Precio: 255.000.000 Gs Forma Parte de un grupo de 4 lotes contiguos que pueden venderse juntos, alcanzando una superficie total de 1619 m2 📌 Acceso rápido a la Avda. Perón, cerca del Yacht y Golf Club, centros educativos, supermercados y líneas de transporte. ✅ Ideal para viviendas familiares, dúplex o proyectos inmobiliarios. Coeficiente de edificabilidad: 3,25 | Altura máxima: 5 pisos o 15 metros. Itá Enramada, Paraguay