El terreno está situado en la ciudad de Fernando de la Mora, zona Sur, a media cuadra del asfalto Isla Po´i, calle estratégica que conecta las ciudades de San Lorenzo, Fernando de la Mora y Asunción. La ubicación es ideal para desarrollos y emprendimientos comerciales, ya que está rodeado de comercios importantes, empresas, escuelas, y residencias. Cuenta con salidas a dos calles: una a la calle Juan José Farias, y la otra a Cnel. Oviedo, lo cual lo hace estratégico. El inmueble cuenta con 3 casas pequeñas a demoler. Inversión asegurada.