Exclusivo terreno con vista al río y cerca de deportes acuáticos: 10,3 hectáreas entre Coronel Bogado y Carmen del Paraná Se vende un terreno excepcionalmente atractivo con una superficie total de aproximadamente 10,3 hectáreas en Coronel Bogado, ideal para la construcción de viviendas, complejos turísticos, desarrollo de proyectos o uso privado de alta calidad. En las inmediaciones se está construyendo actualmente un nuevo complejo vacacional con playa pública y costanera, así como varios proyectos de nueva construcción, con un alto potencial de desarrollo y revalorización. Ventajas especiales de la ubicación: El terreno se encuentra justo enfrente del Club Náutico. Amplia oferta de deportes acuáticos en las inmediaciones. Se prevé la construcción de un embarcadero público para uso general. Además, está prevista la construcción de una rampa para embarcaciones, lo que facilitará la navegación y la práctica de deportes acuáticos. Distribución del terreno: Aproximadamente 3 hectáreas de superficie forestal con arbolado natural. Aproximadamente 7,3 hectáreas de terreno agrícola, ideal para la construcción o el desarrollo de proyectos. Río y acceso: Vistas al río directamente desde el terreno. Se puede acceder fácilmente al río a través de una carretera pública. Ubicación y entorno: Situado entre Carmen del Paraná y Coronel Bogado. A 10 minutos del centro de la ciudad. A 10 minutos de las playas de Carmen del Paraná. A 3 km de la Ruta 1 por camino enripiado, se puede pasar todo el tiempo Barrio tranquilo y bien cuidado con propietarios paraguayos, argentinos y alemanes. Frente con camino (aprox. 700 m de frente): aprox. 200 m de camino existente además, aprox. 500 m de camino nuevo en construcción en el lado izquierdo de la propiedad → condiciones óptimas para la división, urbanización o un proyecto vacacionalresidencial Urbanización: Conexión de agua en la carretera Conexión eléctrica disponible Internet de fibra óptica disponible Opciones de compra: Compra de toda la superficie (10,3 ha) por 80 millones de guaraníes por hectárea o venta parcial en secciones según se desee y acuerde. Sin comisión de compra. Venta directa por parte del propietario. Aspectos legales: Título impecable. Transferible en cualquier momento. Esta propiedad combina la proximidad al agua, la infraestructura, el vecindario internacional y un excelente potencial de desarrollo, lo que la hace ideal para inversores, promotores inmobiliarios o usuarios finales centrados en la vivienda. Visitas posibles en cualquier momento previa cita.